Projekt rodinného domu

  • Projekty domu predstavujú komplex dokumentov, ktoré technickou formou definujú požiadavky investora na budúcu stavbu.
  • Ak sa rozhodnete pre katalógové projekty domu, je to niekoľkonásobne lacnejšia investícia, avšak je vhodné ešte pred jeho kúpou overiť si požiadavky príslušného stavebného úradu na uvažovanú stavbu. Tento projekt domu však vo svojej cene nezahŕňa poradenskú službu.
  • Ak ste sa rozhodli pre projekty domu na mieru, architekt – projektant v priebehu samotnej ich tvorby bude dohliadať na zosúladenie Vašich požiadaviek a príslušného stavebného úradu s technickým a dispozičným riešením navrhovanej stavby.
  • Projekty domu vypracováva kolektív odborníkov a špecialistov pod vedením hlavného projektanta.  Výber projektanta môže v niektorých prípadoch ovplyvniť kvalitu projektu.
  • Cena za projekty domu závisí od predpokladaných hrubých nákladov na uvažovanú stavbu  a je určovaná na základe konkrétnych cenníkov projektových prác.
  • Kompletné projekty domu pozostávajú z projektu pre územné rozhodnutie, projektu pre stavebné povolenie a realizačného projektu.
  • Projekty domu pre územné rozhodnutie slúžia ako podklad k získaniu územného rozhodnutia a prikladajú sa k žiadosti o jeho vydanie. Pre stavbu rodinného domu je možné zlúčiť územné a stavebné konanie.
  • Projekty domu pre stavebné povolenie riešia osadenie stavby na pozemku – odstupy od hraníc pozemkov, odstupy od susedných domov, odstupy od ulice, ochranné pásma a napojenie budúcej stavby prípojkami na jednotlivé inžinierske siete.
  • Realizačné projekty domu riešia stavbu v podrobnostiach, jednoznačne určuje statické, architektonické, konštrukčné, materiálové a kvalitatívne riešenie budúcej stavby. Súčasťou tohto projektu je podrobný rozpočet celkových nákladov stavby.
  • Ak sa projektové riešenie zrealizovalo na stavbe inak a stavebný úrad požaduje dokumentáciu tohto riešenia, investor je povinný si u projektanta objednať projekty domu so zakreslením jeho skutočného vyhotovenia.
Autor článku: Ing. Alžbeta Podstavská.
Kopírovanie akejkoľvek časti článku je možné iba s písomným súhlasom autora.